2 pièces avec jardin

Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 2m90 sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! DPE en cours.
Voir photos n°1 à 4 du bien avec proposition de réaménagement.

Logement à consommation énergétique excessive

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.

Studio de standing au calme, Immeuble récent, Quartier Goncourt

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants de l'Est parisien, au coeur du quartier Goncourt, ce studio de 32 m² séduira par son équilibre parfait entre calme, modernité et emplacement privilégié.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent de 2016, au sein d'une copropriété irréprochable, l'appartement est entièrement sur cour et bénéficie d'une vue dégagée sur un agréable jardin, offrant un cadre de vie rare et paisible.

Il est distribué comme suit: une entrée avec une cuisine ouverte , un espace de vie avec un coin nuit et une salle d'eau avec des WC.

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.

Secteur du Canal Saint-Martin Paris Xème

Dans le très recherché secteur du Canal Saint-Martin, au coeur du 10? arrondissement de Paris, Guy Hoquet vous propose ce charmant 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais, des commerces de quartier, cafés branchés et transports.

D'une superficie de 35,14 m² loi Carrez, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle. Son séjour, exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Un coin nuit attenant permet une configuration modulable, facilement transformable en véritable chambre selon vos besoins et votre mode de vie.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

En très bon état général, ce bien a su conserver tout le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'origine qui apporte authenticité et cachet à l'ensemble.

Situé dans un bel immeuble ancien récemment ravalé, il bénéficie d'une copropriété bien entretenue et d'un environnement à la fois dynamique et recherché.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou encore un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Nous avons le plaisir de vous présenter ce 2 pièces plein de potentiel, d'une superficie Carrez de 46m², situé rue La Fayette à proximité de Louis Blanc, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
L'appartement se trouve en arrière-cour, au 4ème étage sans ascenseur.
Traversant, lumineux et calme, il bénéficie également d'une cour agréable avec rangements vélos.
Localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités environnantes : commerces, bars, canal et nombreux transports.
L'appartement se trouve en arrière-cour, au 4ème étage.
Lumineux - Calme - Traversant

DPE E - Travaux de rafraîchissement à prévoir

PARIS 10 - Belleville / Sainte Marthe

Au coeur du quartier Sainte Marthe, recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses terrasses et sa proximité avec le Canal Saint-Martin, découvrez cet appartement traversant de 45,5 m² situé au sein d'une petite copropriété ancienne.

Actuellement configuré en 3 pièces avec deux chambres, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, il pourra conserver sa configuration actuelle ou être repensé en 2 pièces avec une belle pièce de vie.

Traversant rue / cour avec double exposition Sud-Est / Nord Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus appréciés du 10ème arrondissement.

On aime :
- Le quartier, vivant et recherché
- La modularité du plan
- La possibilité de créer un grand 2 pièces ou de conserver deux chambres
- La petite copropriété
- Le caractère traversant de l'appartement

Exclusivité Guy Hoquet Saint Louis - Quartier Jacques Bonsergent/Château d'Eau, Paris 10ème:
Au 1er étage / 3 d'un petit immeuble très bien entretenu, découvrez ce 2 Pièces de 38,36m2 Carrez en bon état. Il est composé : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre , une salle d'eau et des wc séparés.
Ses atouts : Lumineux, séjour côté rue et chambre côté cour (calme), agencement idéal, charges 92e/mois, en bon état, quartier très recherché à 2min des rues de Lancry/Lucien Sampaix... Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 14e 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 349 000 € Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.